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近期土耳其里拉匯率走低一度登上熱搜，與此相對的是2021年以來土耳其房產(chǎn)成交量和房價持續(xù)上漲，據(jù)土耳其統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2021年11月土耳其房產(chǎn)銷售同比增長59%。
今年以來，隨著土耳其里拉的貶值，包括土耳其大城市伊斯坦布爾在內(nèi)的多地房價持續(xù)上漲，截止2021年第三季度，房價同比上漲超過35%。土耳其本國居民及外國投資者中考慮購買房產(chǎn)進行資產(chǎn)保值與升值的人數(shù)不斷增多。
在土耳其政府層面，土耳其總統(tǒng)埃爾多安12月20日公布了一系列措施來緩解里拉貶值帶來的壓力。規(guī)定一旦里拉兌硬通貨幣的匯率超過銀行承諾的利率水平，政府就會給持有里拉存款的人補償因為里拉貶值而蒙受的損失。埃爾多安稱，從現(xiàn)在起，任何一位土耳其國民都不需要因為擔(dān)心匯率“波動可能抹去所有利息收入”而將里拉存款兌換成外幣。埃爾多安公布的一系列措施還包括：政府提供無本金交割遠期外匯(NDF)這一衍生品工具，幫助出口商緩和匯率波動高帶來的風(fēng)險；將投資政府發(fā)行的里拉國債所繳納稅率從10%將至零；并且土耳其政府承諾關(guān)于個人養(yǎng)老金的國家補貼比例將從5%大幅提升至30%。
在土耳其政府強有力的宏觀調(diào)控下，目前來看土耳其經(jīng)濟正在呈現(xiàn)上漲趨勢，根據(jù)土耳其政府官網(wǎng)信息披露，2021年第三季度，土耳其GDP上升了7.4%。對于外國投資者而言，里拉的貶值，房價的上漲，是投資在增值。同時購買房產(chǎn)之后，其他消費降低，變相降低了投資成本。
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